< NL Gelderland Nijmegen Korhoenstraat 35 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving, in de nabijheid van het centrum, centraal station en winkelgelegenheden, een goed onderhouden en gerenoveerde middenwoning uit 1948. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en openbaar vervoer. De balkenlaag van de zolder, de dakgordingen en het dakbeschot zijn allen vernieuwd. Er is een dakkapel geplaatst waardoor er een ruime zolderkamer is ontstaan. Tevens is er een uitbouw met een grote glaspartij en openslaande deuren naar de vriendelijke achtertuin op het zuiden. Kelder: Keurige bergkelder bestaande uit twee ruimtes met een totale oppervlakte van 16 m². In de kelder bevindt zich de wasmachine aansluiting. De kelderwand is behandeld met een ventilerende coating. Begane grond: Entree, hal met charmante granito vloer. Trapopgang en toegang naar de gemoderniseerde toiletruimte met granito vloer en naar de kelderruimte en meterkast. Ruime en zeer lichte uitgebouwde woonkamer met houten vloer en keurig stuukwerk. De uitbouw is voorzien van een grote glaspartij en openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen vriendelijke achtertuin met houten berging. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakte werk/studiehoek vanwaar toegang is naar de achtertuin. Lichte open keuken in U opstelling, voorzien van gas - op - glaskookplaat, oven, koel / vriescombinatie en een losse vaatwasser (ter overname aangeboden). Eerste verdieping: Charmante overloop met paneeldeuren naar de slaapkamers. In de huidige situatie zijn twee slaapkamers samengevoegd. De situatie is eenvoudig om te zetten naar een indeling met drie slaapkamers. Moderne badkamer met toilet, douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel. Dit zorgt voor enorm veel extra ruimte. De woning is aangemeld met een woonoppervlak van 86,23 m². Dit is exclusief de zolderverdieping. Omdat het hoogste punt in de zolder 1,98 meter is, en dus niet hoger dan twee meter, is de zolder niet in de woonoppervlakte meegenomen. Anders was de oppervlakte 105 m². De zolder is opgenomen in de overige inpandige ruimte. Het betreft een uiterst lichte en plezierige ruimte welke met grote zorg door verkoper is gerenoveerd. De zolder is voorzien van een nieuwe balkenlaag en nieuwe gordingen in de kapconstructie. Ook het dakbeschot is compleet vernieuwd en geïsoleerd. Kortom: een ruime slaapkamer en
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Nijmegen-Oud-West |
| Buurt: | Wolfskuil |
| Bevolkingsichtheid: | 3348 kaart |
| Vrouwen: | 3180 |
| Mannen: | 2905 |
| Gemiddeld huishouden: | 1.80 |
| Niet Westers: | 21% kaart |
| Marokkanen: | 3% kaart |
| Antillianen: | 1% kaart |
| Surinamers: | 1% kaart |
| Turken: | 11% kaart |
| Westers: | 11% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Zeer hoog (10) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (44) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (96) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer hoog (80) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Hoog (25) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Gemiddeld (4) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (78) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (18) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (15) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (25) |
Overige demografie
| woningen koop: | 35% |
| woningen huur: | 63% |
| inkomen: | Laag (17.700) kaart |
| uitkeringen: | 370 kaart |
| AO uitkeringen: | 380 |
| WW uitkeringen: | 200 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangAnamopa Voorstadslaan 258, 6542 TG Nijmegen op 413 meter
Gastouderopvang
Beek Nieuwe Nonnendaalseweg 191, 6542 PG Nijmegen op 289 meter
Gastouderopvang
González Luna Varenstraat 46, 6542 LL Nijmegen op 563 meter
Gastouderopvang
Haren Fuutstraat 36, 6542 TW Nijmegen op 88 meter
Gastouderopvang
Kinds Varenstraat 95, 6542 LE Nijmegen op 778 meter
Gastouderopvang
Minten Ebben Fuutstraat 36, 6542 TW Nijmegen op 88 meter
Gastouderopvang
Vereijken Voorstadslaan 353, 6542 TE Nijmegen op 397 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Nijmegen Molenweg 11, 6542PP Nijmegen op 397 meter
Supermarkt
Aldi Nijmegen Molenweg, 6542 PP Nijmegen op 367 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Bosbesstraat T.h.v. 13 op 377 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Insulindestraat op 726 meter
Breng - 85 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Nijmegen, Biezenstraat op 620 meter
Arriva - 85 - Druten via Beuningen - Nijmegen / Bushalte
Nijmegen, Biezenstraat op 614 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 394 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Fuchsiastraat op 312 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. op 865 meter
Breng - 6 - Nijmegen Station Dukenburg - CS - Neerbosch Oost / Bushalte
Nijmegen, Molenweg/Wolfskuilsew. op 831 meter
Arriva - 85 - Druten via Beuningen - Nijmegen / Bushalte
Nijmegen, Vlietstraat op 471 meter
Arriva - 85 - Druten via Beuningen - Nijmegen / Bushalte
Nijmegen, Vlietstraat op 474 meter
Breng - 89 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Nijmegen, Vlietstraat op 475 meter
Breng - 85 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Nijmegen, Vlietstraat op 475 meter
Breng - 89 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Nijmegen, Vlietstraat op 449 meter
Breng - 85 - Nijmegen CS - Druten Busstation / Bushalte
Nijmegen, Vlietstraat op 449 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information